КТО ОТВЕЧАЕТ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

     Собственники помещений многоквартирного дома обязаны лично:

    – осматривать дом,

    – планировать ремонтные работы,

    – собирать годовые и внеочередные собрания для согласования условий выполнения ремонтных работ,

    – заключать договора с подрядчиками на условиях принятых собранием собственников жилья,

    – аккумулировать ежемесячные платежи для оплаты ремонтных работ,

    – через суд истребовать от собственников долги по должным платежам, чтобы были деньги на ремонтные работы.

    Но если собственники не желают ЛИЧНО исполнять ОБЯЗАННОСТИ по организации содержания дома, то они нанимают Управляющую организацию, которая ОБЯЗАНА:

    – осматривать дом,

    – планировать ремонтные работы,

    – собирать годовые и внеочередные собрания собственников для предложения условий выполнения работ,

    – заключать договора с подрядчиками на условиях принятых собранием собственников жилья,

    – аккумулировать ежемесячные платежи для оплаты ремонтных работ,

    – через суд истребовать от собственников помещений долги по должным платежам, если Управляющая организация не хочет исполнять свои обязанности за свой счёт, т.к. ПРАВА потребителя не зависят от бездействия иных потребителей и субподрядчиков.

    ►Статья 401 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно".

    ►Договор с ООО "Лохотрон" «П.9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых ДЕНЕЖНЫХ средств, банкротство Стороны Договора».

    ВНИМАНИЕ!  А собственники ОБЯЗАНЫ только своевременно вносить ПЛАТЕЖИ, и ничего не обязаны делать по управлению и содержанию их дома, потому что они заключили возмездный договор управления с ЦЕЛЬЮ проживания в благоприятных и безопасных условиях и содержания дома в надлежащем состоянии.

    ►Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491) «п.16. НАДЛЕЖАЩЕЕ содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ».

    ►Статья 161 ЖК РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

    ►Договор с ООО "Лохотрон" «П.2.1. ЦЕЛЬ настоящего Договора - обеспечение БЛАГОПРИЯТНЫХ и безопасных условий проживания граждан, НАДЛЕЖАЩЕГО содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.   П.2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, и, в соответствии с условиями проведенного конкурса, в течение согласованного срока за ПЛАТУ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по НАДЛЕЖАЩЕМУ содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственнику, осуществлять ИНУЮ направленную на достижение (!!!) ЦЕЛЕЙ управления Многоквартирным домом деятельность».

    Но коррумпированная власть Путина и Медведева опекает мошеннические Управляющие организации, которые не выполняют условия договора, т.к. с 1991 года наступило время правового беспредела.  И когда измученный народ потребует казнить должностных преступников, тогда законы будут работать.