МОШЕННИЧЕСТВО

ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОДЪЕЗДОВ

    ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ сторон определяются нормативно-правовыми актами, и ещё определяются условиями договора, если эти условия не противоречат требованиям нормативно-правовых актов.   Если в Договоре управления отсутствуют условия о содержании подъездов домов и контейнерных площадок, или условия договора противоречат требованиям нормативно-правовых актов, то стороны обязаны руководствоваться требованиями нормативно-правовых актов.

    ►Статья 8 ГК РФ «Гражданские ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами».

    ►Статья 421 ГК РФ «Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными ПРАВОВЫМИ актами (статья 422)».

    ►Правила  и  нормы  технической  эксплуатации  жилищного  фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. №170) «П.3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток.  П.3.2.7. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год.      Мокрую УБОРКУ всех (!!!) поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.    П.4.8.14. Лестничные клетки: должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.   Приложение №4.   П.3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек)».

    ►Статья 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства И требованиями закона, иных ПРАВОВЫХ актов».

    Управляющая организация обязана убирать подъезды домов, как предписано правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003.  В общую ПЛАТУ за содержание общих помещений дома входит ПЛАТА за уборку подъездов.

    ►Статья 156 ЖК РФ «ПЛАТА за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».

    ►Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491) «п.16. 29. ПЛАТА за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕМ содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ».

    Муниципальная власть ежегодно устанавливает необходимый размер ПЛАТЫ за содержание общего имущества домов, а все Управляющие организации обязались за эту ПЛАТУ содержать в НАДЛЕЖАЩЕМ состоянии всё общее имущество дома, чтобы граждане жили в благоприятных и безопасных условиях.

    ►Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491) «п.16. НАДЛЕЖАЩЕЕ содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ».

    ►Статья 161 ЖК РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

    При проведении конкурса по выбору Управляющей организации ООО "Лохотрон" обязалось руководствоваться требованиями нормативно-правовых актов.  Но чтобы выиграть конкурс ООО "Лохотрон" ещё обещало дополнительные услуги по влажному подметанию подъездов, чтобы в подъездах было ещё чище.   Поэтому ООО "Лохотрон" обязано в подъездах проводить уборку в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, которые устанавливают основные права и обязанности, и в соответствии с требованиями договора, который устанавливает дополнительные права и обязанности.

    ►Договор с ООО "Лохотрон" «П.1.3. При выполнении условий настоящего Договора стороны руководствуются ГК РФ, ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ от 13.08.06г. №491 и от 23.05.06г. №307, и иными положениями действующего законодательства».

    ►Договор с ООО "Лохотрон" «Приложение №3.  Проводить влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей периодичностью 3 раза в неделю, а выше третьего этажа - 1 раз в неделю».

    Одни судьи Махновского районного суда г. Самары выносят решения о том, что в ПЛАТУ за содержание общего имущества входит плата и за уборку подъездов, которую надо проводить согласно требованиям Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного  фонда и согласно дополнительным условиям договора (см. гр.д. №2-3859/08; №2-427/09; №2-1643/08; №2-1635/08; №2-1959/08; №2-2721/08; №2-2722/08; №2-2880/08; №2-3232/08.  Жилищная инспекция по Самарской области в своём ответе №Е-4166 от 29.05.08г. подтверждает, что за отсутствие уборки подъезда надо делать перерасчёт платы за содержание общих помещений дома.  Но в Махновском районном суде г. Самары есть наглые оборотни, которые ОПЕКАЮТ мошенническую Управляющую организацию ООО "Лохотрон", которая не выполняет должную уборку подъездов (см. гр.д. №2-4324/09; №2-3638/09, №2-1451/08, №2-3138/08, №2-2726/08, №2-3238/07, №2-1451/08, №2-2084/08,№2-3516/08, №2-3517/08, №2-3518/08).

    Преступная власть Путина и Медведева штампует противоположные решения, т.к. деятельность преступников основана на противоречиях.

    Махновский районный суд г. Самары при рассмотрении гражданских дел №2-1670/08; №2-1671/08; №2-1672/08 отказался обязывать Управляющую организацию доводить до потребителей график уборки подъездов, чтобы потребители не могли контролировать исполнение уборки подъезда.

    Махновский районный суд г. Самары при рассмотрении гражданских дел №2-2662/08; №2-1451/08; №2-3238/08; №2-1634/08; №2-2084/08; №2-2800/08 отказался наказывать правонарушителя за неисполнение уборки подъездов жилых домов.

    Российская коррумпированная ВЛАСТЬ по всей вертикали и горизонтали сформирована из наёмных преступников, и рыба всегда гниёт с головы, поэтому Министерство регионального развития РФ, в своём письме от 14.10.08г. №26084-СК/14 призывает Управляющие и государственные организации отрицать все императивные НОРМЫ, указанные в ПРАВИЛАХ и НОРМАХ технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170. Организованная преступность основана на взаимовыручке и преступной дисциплине, поэтому с 2009 года судьи, прокуроры, милиция и Роспотребнадзор стали организованно отрицать все ПРАВИЛА и НОРМЫ  технической  эксплуатации  жилищного  фонда, если они не указаны в договоре.  Теперь россияне утонут в грязи, невзирая на то, что они ежегодно ОПЛАЧИВАЮТ уборку подъездов согласно требованиям императивных норм, которые указаны в нормативных актах.

    Преступная власть отрицает законы и права потребителей, и только преступники и идиоты защищают такую власть. Когда россияне протрезвеют, тогда поумнеют и выберут умного Президента, который будет КАЗНИТЬ должностных преступников, и тогда будет ПОРЯДОК во власти, в народе и в ЖКХ.